先日テレビ番組をザッピングしていましたら、興味深い番組を見つけました。人気連載中の漫画原作をドラマ化した作品で、タイトルは「正直不動産」。

ドラマのあらすじは、

登坂不動産の営業マン・永瀬財地（山下智久）は、口八丁で成績No.1を維持し続けるやり手の営業マン。そんな永瀬が、ある日突然、祟（たた）りによって嘘（うそ）がつけなくなってしまう。本音ばかり言う永瀬は、客を怒らせ契約寸前の案件も台無しに…。一方、お客様第一を志とする新人・月下咲良（福原遥）は初めての賃貸仲介を任せられる。営業テクニックがものを言う不動産業界で、正直すぎる永瀬と月下の奮闘が、今始まる！

～NHKの番組HPより～

『千の言葉のうち真実は三つしかない』という意味で、千三つといわれる不動産業界。そんな業界に身を置く永瀬財地は、契約のためなら嘘をいとわずに営業成績をあげてきた。しかし、地鎮祭のときに祠を破壊してしまったことで、嘘がつけない体質になってしまった。わがままな顧客の要望、一癖も二癖もある資産家大家たち、次々起こる不動産にまつわるトラブル、そしてライバル不動産会社としのぎを削る闘いに、嘘をつかない正直営業で立ち向かう永瀬の姿を描いた皮肉喜劇。

～ウィキペディアより～

嘘がつけなくなった営業マンを演じるのはNHKドラマ初主演の山下智久さん。主人公の後輩社員に、2022年度後期連続テレビ小説『舞いあがれ！』のヒロインにも決定した福原遥さん。目からウロコの不動産知識とともに、今までにないお仕事コメディーが見られます。ここまで不動産業界の裏側に踏み込んだ漫画原作があったのでしょうか？それをNHKでドラマ化するとは…。不動産業に従事するものとして楽しませていただきつつ、またこれをきっかけに私たちが行う不動産の仕事が身近になると嬉しいです。

※放送チャンネルはNHK総合で放送時間は火曜日22:00 – 22:45となります。

番組HPはこちらです。

桜も見頃となり、春眠暁を覚えずと申しますが、毎日心地よい眠りを誘われている今日この頃です。春は、就職や入学など新しい環境になる方が多いと思います。また、年度替わりということで「リセット」して新鮮な気持ちで頑張ろうと思う方も多いのではないでしょうか。

今回は、弊社管理物件の賃貸アパートや賃貸マンションに併設しています駐車場について、「リセット」することにしました。

「リセット」する所は、駐車場の区画スペースの白線と番号を引き直す工事になります。白線が見えなくなってくると、駐車する時に隣の車との接触などがある可能性があります。

お店や道路の白線は、車が通行や駐車している状況では工事が難しいことから、店休日や夜間の交通量が少ない時間帯を利用して作業することが多いので、いつの間にか引き直しされていて、なかなか工事作業を見ることが出来ないと思います。

そこで今回は少し工事の作業工程を紹介しようと思います。

今回工事の主な材料（専門の業者が用意しています）

・カチオンシーラー（白線を接着するための材料）

・白い粉末の材料を２００度に加熱溶解したもの

・駐車場の番号入れの為の型枠

・マスキングのための養生テープ

工程

小坂丸太マンション駐車場にて

まず、設計をして墨出しを行います。

同時に、シーラー処理を行います。

工事用のトラックには、材料を加熱する為の専用のボイラーが積載されています。そこから小型のボイラー付きの機械へ注入して使います。

工事前は、ほとんど白線がありませんでした。

人力で白線を引きます。

完成しました。

設計から完成まで30分位で終わりました。

マンションの入居者様へ一時的な移動をお願いいたしましたので、無事に工事を行うことが出来ました。

駐車場に番号がある時は、型枠を使います。

アパートやマンションも築年数が古くなると外装も経年劣化が目立つ様になります。定期的にメンテナンスをして入居者様や近隣の方へご迷惑にならないように管理体制を整えて行く予定です。

少しずつ暖かくなり春らしさが感じられる頃になりましたが、皆様はいかがお過ごしでしょうか。

今回は、豊田市青木町1丁目67-2にある【ヒルトン】をご紹介させていただきます。

まずメニューを見て思ったのが値段です。何と殆どのランチが600円以下！！！

私は、日替わりヒルトンランチを注文しました。その日は、焼きうどん、サラダ、ご飯、味噌汁のボリューム満点ランチで、とても美味しかったです。

更に…チョコレートパフェも頼んじゃいました…（甘いものは別腹）

現在新メニューを開発していると聞いたので、完成したらこのブログに投稿しようと思います。

また、並びの店舗　美容室CLOBE（クローブ）も人気店となっておりますので、是非ご利用お願いします。

ステンレスは、表面に酸化皮膜（保護膜）をまとった錆びにくい金属です。しかし、ステンレス以外の異種金属と長時間接触していると、もらい錆が発生することがあります。

金属製の水切り籠や錆びた包丁、使いかけの食材の口をヘアピンやクリップで留めて置いておくなど、長時間放置していつの間にかそれらに錆が発生。その錆がステンレスのワークトップに移ると言った感じです。

錆取り施工前（ステンレスの流し台に錆が発生しています。）

軽度の場合はホームセンターやネット通販で手に入る、市販のステンレスクリーナーやクリームクレンザーで除去できます。　今回は写真の物を使用しました。

使用方法は製品によりさまざまですので、購入された製品の仕様上の注意をよく読んで錆取りに挑戦してみて下さい。

錆取り一回目

施工前より錆が落ちていますが、まだまだ目立ちます。

錆取り二回目

だいぶ落ちてきましたが・・・。

錆取り三回目

ここまで落ちてくると、もう少しきれいにしたい気持ちが湧いてきます。

錆取り四回目

すっかり錆が落ちきれいになりました。

泡状のスプレーを錆に吹き付けて放置。その後歯ブラシやメラミンスポンジなどでこすりました。放置時間は20分程度、磨きやふき取りにさらに20分程度、水洗いに5分程度の繰り返しです。施工前の写真の状態から４回目の写真の状態になるまで半日弱かかりました。

表面をコーティングしているステンレスを研磨すると、保護膜が落ちるので、メリット、デメリットを考慮し、ご自身の判断で施工をお願いします。

コロナ禍でおうち時間を有効活用したい時など、時間に余裕のあるときに挑戦するのがお勧めです。手間がかかりますのでゆとりのある時に行いましょう。