カテゴリー：建物関連
リフォーム工事と言えば、外壁塗装やお風呂の改装、キッチンリフォームやトイレの取替など、多岐に渡ります。では、リフォームを思いたったら誰に依頼しますか？リフォーム会社に頼めば良い、家を建てて貰ったハウスメーカーに相談すればいい、知り合いの大工さんに聞いてみようなど、思い浮かぶ方が多いと思います。しかし、ドアノブが壊れた…網戸が破れた…シャワーホースから水が漏れている等々、些細な事だと気が引けて頼みづらかったりしていませんか。ましてや土地を買った不動産屋さんに聞いてみようと思う方は少ないと思います。
しかし、全然気にしなくて大丈夫です。当社は土地の売買から家を建てる、ビルを建てる、はたまた駐車場の管理から、田んぼや畑探しまで行い、多くの業者とつながりを持っています。特に戸建て住宅となれば土地探しから家の設計、建築工事、管理監督、外構工事、役所の申請手続きから引っ越しまでお手伝いすることが出来ます。
今回ご紹介させていただくのは、当社で20年程前に土地から建物までお世話をさせて頂いたS様です。S様からのご依頼は、外壁塗装をしたいとの電話相談から始まりました。ご自宅にお伺いすると外観では本当に築20年？と疑いたくなるほどキレイでした。しかし、しっかり調査するとサイディングの目地コーキングは硬化し、あちこちヒビ割れや切れていたり、サイディング自体が割れていたり、軒天に雨漏れの跡があったりしました。
お話を聞くと、子供たちが大学を卒業し少し余裕が出来たので良いタイミングと思い、外壁塗装を考えたそうです。外壁塗装は10年程度毎にした方が良いことは多くの方がご存じかもしれませんが、先立つものが…と考える方は多いですよね。S様もそんな多くの方の一人でした。しかし、家というものはこまめに手を入れていった方が安く上がる事もあります。特に屋根や外壁などの雨水にさらされている所と、キッチンや浴室、洗面所やトイレなどの水廻りは痛みが来る前に検討を始めるのが良いかと思います。
これを機に一度ご自宅の水廻りのチェックをしてみませんか。どうぞお気軽に当社までお電話下さい。
1.軒天の腐食
2.雨水進入路の確認
3.ｻｲﾃﾞｨﾝｸﾞの目地の劣化
6年ほど前に増築工事の注文をいただいたお客様からご相談がありました。
膝の関節が悪く手術したが高齢でもあり思うように動くことができず、日常の生活に不具合が生じているとのこと。
早速お伺いしたところ、平坦なところは何とかなるようでしたが、玄関などの段差の昇降やトイレ・お風呂の立ち座りに困っているご様子で早速手すりや踏み台の設置をご提案しました。
高齢と膝の不具合で介護の認定が出ているということでしたので、豊田市の介護福祉課で高齢者住宅改修助成事業の申請を行いました。
1.パンフレット
2.実施箇所図面
3.現状写真
資料を揃え申請しましたので承諾後に工事予定です。
介護保険自己負担割合の比率により助成金額は違いますが、対象工事金額の上限額（20万円）の7割から9割まで補助を受けられます。
さらに介護保険自己負担割合が1割の人は、工事内容によりますが「豊田市すこやか住宅リフォーム助成事業」により最大18万円（9割）の補助を受けることができます。
対象となる方が条件に合う工事をされる場合は、仮に40万円の工事であれば36万円の補助を受けることが可能となります。
介護認定を受けてもできるだけ住み慣れた自宅で自分で生活したい方は多いと思います。手すりの取り付けや段差の解消、和式便所を洋式に変更することで転倒の危険が減り、安全に生活できるのでこういった制度の活用をご検討されてはいかがかと思います。
15年以上ご入居いただいたお客様が退去され、再募集することとなりました。大変丁寧にお使いいただいていたのですが、さすがに30年くらい経つとそれなりに傷みや汚れもあり、設備も古くなっていたので全面的にリノベーションすることとしました。
元々３LDKで和室二間続きという昭和感漂う間取りで、これはこれで情緒があってよかったのですが、さすがに今の需要からは少し外れるかな？ということで広いリビングダイニングを持つ２LDKに変更しました。
和室二間（12畳大）をリビングダイニングスペースに変更しました。
ダイニング側には大型収納があります。写真の右側がキッチンスペースで動線も整理され使いやすい間取りとなりました。
北側の洋室は以前と変わらないスペースで、主寝室や子供部屋としても充分な広さです。
南側洋室は以前はリビングだったところです。掃き出し窓で明るく趣味や勉強・テレワークなどに向いています。
また、同タイプのお部屋を前回は明るめのカラーで仕上げたので、今回は濃い目のオーク色に、巾木や窓枠は冒険してブラックを使用しました。
アクセントカラーも小さなサンプルでは暗いかな？と心配した濃さのクロスにしてみましたが、全体的なトーンとしては大人っぽい落ち着いた感じになっていると思います。
なお、ガラスについては真空断熱ガラスに変更しています。
システムキッチンはワークトップを人工大理石として賃貸らしくない雰囲気にしました。また、コンロは3つ口タイプとなっているので、お料理の効率も高まります。
洗面化粧台はシャワー付きの三面鏡タイプです。90cmのワイドサイズでキャビネットの収納もたっぷりあります。
バスルームは以前と同タイプですが、浴槽が少し広くなりました。追炊き機能付きの給湯器となっています。
トイレスペースには上部に棚を設けていますので、ペーパー類などを収納しておけます。
ダイニングにある収納は約2畳大の広さで内部の棚板は高さ変更が可能です。
北洋室の収納は枕棚とハンガーパイプが設置してあります。
玄関の下駄箱以外に廊下部分に小型収納があります。棚板は可動タイプです。
洗面脱衣室にはタオルやシャンプー、洗剤などをストックする小型収納があります。
最近の賃貸ですとどうしても面積の関係から収納が小さくなる傾向がありますが、この物件は元々３LDK（面積20坪）で余裕があるので、各室の広さも充分確保しながら、しっかりと収納スペースも設けてあります。
新築のマンションがいいなと思われる方が多いのですが、本物件のように内装を全面改装することで最新の設備を取り入れることもできます。また、比較的立地条件の良い物件も多く、本物件も愛知環状鉄道「三河豊田」駅から徒歩約10分、周囲にはスーパーや飲食店、小学校、病院など生活施設が整っています。ご興味のある方はお気軽にお問合せください。
詳しい条件等はこちら（別サイト）まで
