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もともと平屋の建物でしたがご家族の成長に伴い2階部分を増築されていました。腕の良い大工さんの施工らしく、平屋部分の構造体はしっかりしていましたので、2階部分を解体しました。
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解体の様子。
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システムキッチンは新しいものが設置されていましたので、このキッチンを活かした間取りをご提案しました。
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構造躯体はしっかりしていましたが、床の断熱材は古い基準のものでしたので新たに施工しました。
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廊下や水廻り部分の床にもしっかり断熱材を施工しました。
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壁や天井の断熱材も古い基準のものでしたので、既設部分も含めすべて新しい基準のものに取り換えました。サッシも断熱サッシです。
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以前のお風呂は寒く、すぐに冷めてしまうということでしたが、新しいお風呂には壁・天井・浴槽に断熱材が施工され、冷めにくくなっています。
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玄関ホールには大型の収納ユニットを設置しました。
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日当たりの良いリビングルーム。以前と同じ位置ですが、広くなっています。
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せっかくの広いリビングを狭くしないために壁面収納を設けました。
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棚板は高さ変更が可能です。扉で「隠す収納」とインテリアとして「見せる収納」を両立しました。
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以前は和室でしたが洋室に変更しました。収納が分かれているのは床の間と押入れがあった部分です。
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既存のキッチンを再設置しました。横にあった収納ユニットは背面に移動し動線を短くしています。
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キッチン奥には大型の収納を設けてあります。ここにインターネットやテレビなどのマルチメディアの配線を集中してあります。
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棚はすべて可動棚となっています。また、コードレス掃除機を保管できるよう内部に電源も設けてあります。
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大きくなった洗面化粧台
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以前はステンレス浴槽に左官工事のタイル張り浴室でしたが、最新のユニットバスに変更しました。
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トイレも新しかったので、そのまま再設置し、手洗いユニットのみ新設しました。
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屋根に太陽光発電ユニットを設置しさらに蓄電池も設置しました。
2023
02.18
施工事例 既存住宅のリノベーション
長年親しんだ住宅のリノベーション事例です。ライフスタイルに合わせた減築と間取りの変更および現在の基準に適応する耐震補強と断熱工事を施工しました。新築と違い既存の構造体を利用するので、間取り変更の場合は事前に現場の状態を調査し計画を立てる必要があります。こちらのお宅も屋根裏・床下の目視確認と図面照合を行いご提案させていただきました。
株式会社丸太不動産
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